Porzione di trifamiliare di testa rimodernata € 465.000

Limena, porzione di testa costruita alla fine degli anni '80 situata in quartiere tranquillo lontano dai rumori del traffico in gradevole contesto residenziale, su strada di prevalente utilizzo dei soli residenti.
Massima comodità ai collegamenti con tangenziale, autostrada e SS47 Valsugana, oltre al capolinea del Bus APS 13 raggiungibile comodamente a piedi attraversando il parchetto davanti casa.
Il piano terra dell'abitazione è composto dalla grande zona giorno open-space con angolo cottura semi separato, con caratteristica vetrata tonda "all'inglese" in zona pranzo con vista giardino. Il piano terra è servito da un comodo bagno completo.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una grande camera padronale con balcone, una seconda camera matrimoniale con poggiolo e una terza camera singola. Il bagno al piano è stato recentemente ristrutturato, ed è anch'esso collegato al poggiolo esterno.
Al secondo piano troviamo la mansarda open-space di circa 60 mq, con bagno. Dalla mansarda si esce sul terrazzo solarium, dal quale si accede anche al tetto per la manutenzione dell'impianto fotovoltaico.
Al piano semi-interrato troviamo il garage doppio, con grande bagno-lavanderia completo di doccia e attacchi lavatrice.
Sul fronte dell'immobile, con accesso diretto dalla zona giorno, troviamo un bel giardino con affaccio su parco pubblico e vista sul verde, che gira attorno alla casa e ospita sul retro una pompeiana per il posteggio di due auto.
L'immobile è totalmente alimentato ad energia elettrica con impianto di riscaldamento in pompa di calore ed una stufa a pellet in supporto.

L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di 13 KW con batteria di accumulo da 50 KW per garantire la completa autonomia energetica, oltre ad un credito nei confronti del gestore stimabile in circa 50.000,00 € da riscattare in 10 anni.



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Codice di riferimento AV10
Prezzo € 465.000
Anno di costruzione 1989
Metri quadri 220
Camere 3
Classe energetica
64/57
Ambienti mansarda - garage doppio - soggiorno angolo cottura - lavanderia
Comfort aria condizionata - riscaldamento autonomo - giardino - ingresso indipendente - allarme - pannelli fotovoltaici - frigorifero - lavatrice - animali ammessi - televisione - forno - cucina arredata - tapparelle motorizzate - porta blindata - canna fumaria
Piano Piano interrato - Piano terra - Primo piano - Ultimo piano

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